원·투룸을 임대하고 계신가요?
집토스가 임대관리 서비스로 부동산의 가치 높이고 번거로움은 줄여드리겠습니다.
전화상담 : 010-9897-1477 (김시영 팀장)
집토스를 소개합니다.
🏘️서울 각지에 직영부동산을 운영합니다.
직영부동산을 통해 지역의 한계가 없는 중개 및 임대관리 서비스를 제공합니다.
📋원·투룸만 수만 건을 중개해 왔습니다.
임차인과 임대인의 니즈를 가장 잘 알고 있는 주택 임대차 전문가들이 모여있습니다.
집토스가 임대인 분들께 이런 도움을 드립니다.
LM : 부동산 임대관리 - Basic & Premium & VIP
👦임차인 관리
- 임차인 민원 확인 및 응대
- 임대료 수금 관리
🏘️입퇴실 관리, 공실해소
- 입퇴실 시 시설 확인 및 정산
- 임대차 계약 대행
FM : 부동산 시설관리 - Premium & VIP
🪠공용시설 관리
- 분리수거 관리 및 계단 청소 대행
- 기타 공용시설 주기적 점검 및 개선
🔧하자 보수
- 소모품 점검 및 교체
- 설비 점검 및 개선
임대 컨설팅 - 상시
🛋️임대호실 점검 및 인테리어 제안
- 현황 확인 및 개선점 도출
- 시설교체를 통한 수익률 극대화 제안
📈임대차 전략 수립
- 수익률 극대화를 위한 적정 임대료 산출
- (임대인 희망 시) 풀옵션 단기 임대 추진
서비스 요금은 아래와 같습니다.
베이직 | 프리미엄 | VIP | |
제공 서비스 | 임대차 관리
임대차 계약대행
공실해소
임차인 민원 접수 및 전달 | 임대차 관리
임대차 계약대행
공실해소
임차인 민원 직접 해결
임대료 수납관리
시설 하자 보수
공용공간 관리 | 임대관리 전반 서비스
및 추가 요청 서비스 제공 |
월 서비스 요금 | 임대중인 호실 당 5천 원
(공실 상태일 경우 무료) | 임대중인 호실 당 약 5.5만 원 전후 협의
(공실 상태일 경우 무료, 계단청소 및 인터넷 비용 집토스 부담) | 협의 |
전속중개
할인 이벤트 | 집토스에 전속중개 의뢰 시 호실 당 5천 원 할인
→ 무료 | 집토스에 전속중개 의뢰 시 호실 당 5천 원 할인
→ 호실 당 5만 원 이상 협의 | - |
✨프리미엄 임대인 희망 시 - 풀옵션 단기임대로 수익률을 극대화합니다.
1~2년 장기 계약에 비해 월 임대수익을 50% 이상 증대시킬 수 있습니다.
인테리어 및 가구 세팅부터 임대차 관리, 운영까지 집토스가 전부 도와드립니다.
Before
- 월 임대수익 60만 원
After
- 수리 및 가구비용 약 350만 원 투입
- 월 임대수익 110만 원, 공실률 4% 미만
풀옵션 단기 임대 수익 개선 사례 더 보기
이런 분에게 추천합니다.
세입자들의 다양한 요구 사항을 일일이 관리하는 데 불편함을 느끼고 계신 분
공실은 쌓이는데, 빠른 시일 내 임차계약을 만들 믿을만한 부동산을 찾는 분
시도 때도 없이 걸려오는 여러 부동산의 전화문의가 고통스러우신 분
서울 내 다수의 부동산매물을 보유하고 있어 관리가 어려우신 분
소유한 부동산의 리모델링이나 시공을 통해 자산가치를 높이고자 상담을 원하시는 분
임대관리서비스 진행 안내
① 임대관리 상담신청 (또는 담당자 직통 010-9897-1477 김시영 팀장)
② 전화상담 : 상담신청 남겨주시면 2영업일 이내 연락드립니다.
③ 전문 매니저 배정 및 후속 상담 : 해당 임대주택에 적합한 관리서비스를 제안드립니다.
④ 서비스 제공
이런 건물들을 관리하고 있습니다.
💁🏻♂️ 집토스가 궁금하세요?
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(주)집토스직영부동산중개법인
(주)집토스부동산중개
